Бизнес-центр "1-й Волоколамский проезд, 10" представляет собой привлекательную локацию для компаний, ищущих комфортное и функциональное офисное пространство в Северо-Западном административном округе Москвы. Этот объект класса B предлагает оптимальное соотношение цены и качества, делая его доступным выбором для малого и среднего бизнеса, а также представительств крупных компаний. Расположенный в районе Щукино, БЦ обеспечивает хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру, что является ключевым фактором для эффективной работы.
Обзор и ключевые преимущества БЦ на 1-м Волоколамском
Бизнес-центр по адресу 1-й Волоколамский проезд, 10 функционирует как современная площадка для ведения бизнеса. Здание соответствует основным требованиям, предъявляемым к офисным центрам класса B, предлагая арендаторам необходимые удобства для продуктивной работы. Среди ключевых преимуществ объекта можно выделить:
- Функциональные офисные помещения: Доступны площади различного метража и планировок, позволяющие адаптировать пространство под специфику деятельности компании.
- Базовые инженерные системы: В здании предусмотрены стандартные системы вентиляции и кондиционирования (как правило, приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы), обеспечивающие комфортный микроклимат.
- Надежные коммуникации: Подведены линии высокоскоростного интернета от нескольких провайдеров, а также современная телефония.
- Умеренная арендная ставка: Класс B предполагает более доступные ставки по сравнению с объектами классов A и A+, что является значительным преимуществом для оптимизации операционных расходов.
- Готовность к въезду: Офисы, как правило, сдаются с базовой отделкой, позволяющей новым арендаторам быстро приступить к работе с минимальными дополнительными вложениями.
Объект на 1-м Волоколамском проезде, 10 ориентирован на компании, ценящие практичность, хорошее расположение и предсказуемые эксплуатационные расходы. Это рабочее пространство, созданное для бизнеса, который фокусируется на своей основной деятельности, а не на избыточной роскоши.
Расположение и транспортная доступность БЦ на 1-м Волоколамском проезде, 10
Одним из неоспоримых преимуществ бизнес-центра является его удачное расположение в районе Щукино Северо-Западного административного округа Москвы. Адрес - 1-й Волоколамский проезд, 10 - обеспечивает удобный доступ как на личном, так и на общественном транспорте.
Транспортная доступность:
- Близость к крупным автомагистралям: Рядом проходят Волоколамское и Строгинское шоссе, что обеспечивает быстрое сообщение с центром города и другими районами Москвы, а также выезд на МКАД.
- Доступ к метро: В пешей или короткой транспортной доступности находятся станции метрополитена "Щукинская" (Таганско-Краснопресненская линия) и "Октябрьское Поле" (Таганско-Краснопресненская линия и МЦК). Это позволяет сотрудникам и клиентам легко добраться до бизнес-центра.
- Наземный транспорт: В районе хорошо развита сеть маршрутов автобусов и трамваев, связывающих БЦ с различными частями района и соседними округами.
Инфраструктура района Щукино:
Район Щукино обладает развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В непосредственной близости от БЦ "1-й Волоколамский проезд, 10" расположены:
- Банковские отделения и банкоматы
- Кафе, столовые и рестораны
- Магазины, супермаркеты и торговые центры (например, ТЦ "Щука" рядом с метро "Щукинская")
- Аптеки, медицинские центры
- Объекты бытового обслуживания
Такая насыщенность инфраструктурными объектами делает локацию комфортной для сотрудников, позволяя решать повседневные вопросы, не удаляясь далеко от рабочего места.
Архитектура и дизайн здания БЦ
Архитектурные решения БЦ на 1-м Волоколамском проезде, 10 соответствуют функциональному стилю бизнес-центров класса B. Здание имеет лаконичный внешний вид, который гармонично вписывается в окружающую городскую застройку района Щукино.
- Фасад: Как правило, для объектов класса B используются современные, но не избыточно дорогие материалы. Фасад может быть облицован панелями, иметь элементы витражного остекления.
- Входная группа: Вход в бизнес-центр оборудован стандартной пропускной системой. Внутри - зона ресепшн или бюро пропусков, где осуществляется контроль доступа. Интерьер вестибюля выполнен в сдержанном, деловом стиле.
- Внутренние помещения: Офисные этажи и помещения имеют стандартную офисную отделку - подвесные потолки, стены под покраску или обои, напольное покрытие (ламинат, ковролин или плитка). Планировки могут быть как кабинетными, так и предполагать открытые пространства (open space), или смешанный тип, что дает гибкость при аренде.
Дизайн помещений ориентирован на создание рабочей атмосферы, обеспечивая при этом базовый уровень комфорта и эстетики, ожидаемый от бизнес-центра данного класса.
Безопасность и управление зданием
Обеспечение безопасности и эффективное управление являются стандартными аспектами функционирования бизнес-центров класса B, включая объект на 1-м Волоколамском проезде, 10. В здании реализованы меры для защиты арендаторов, их сотрудников и имущества.
- Система контроля доступа (СКУД): Вход в здание и на этажи осуществляется по пропускам или по согласованию, что ограничивает доступ посторонних лиц.
- Круглосуточная охрана: В бизнес-центре работает профессиональная служба охраны, которая контролирует территорию и следит за порядком.
- Видеонаблюдение: Установлены камеры видеонаблюдения по периметру здания, в общих зонах и на входах/выходах, что повышает уровень безопасности.
- Системы пожарной безопасности: Здание оснащено современными системами оповещения и пожаротушения в соответствии с нормативами.
Управление зданием осуществляется профессиональной управляющей компанией. В ее функции входит:
- Техническое обслуживание инженерных систем (ОВИК, электроснабжение, водоснабжение)
- Поддержание чистоты в местах общего пользования и на прилегающей территории
- Решение текущих вопросов, связанных с эксплуатацией здания
Таким образом, арендаторы могут сосредоточиться на своем бизнесе, будучи уверенными в базовом уровне безопасности и качественном обслуживании здания.
Парковка и логистические решения
Вопрос парковки является важным для многих компаний. В БЦ "1-й Волоколамский проезд, 10", как и в большинстве бизнес-центров класса B в сложившихся районах Москвы, парковочные возможности могут быть реализованы в нескольких вариантах:
- Наземная парковка: Как правило, предоставляются машино-места на открытой стоянке непосредственно у здания или на прилегающей территории. Количество мест ограничено и может предоставляться за дополнительную плату или быть включено в арендную ставку (в зависимости от договора).
- Парковка в округе: Сотрудники и клиенты могут пользоваться городскими парковками в районе, включая платные и бесплатные варианты, доступность которых зависит от загруженности улиц.
Логистические аспекты:
Доступность для транспорта, осуществляющего доставку грузов (корреспонденции, офисных припасов), также важна. Расположение БЦ на 1-м Волоколамском проезде, 10, в районе с развитой дорожной сетью, облегчает работу курьерских служб и поставщиков. Обычно в таких бизнес-центрах предусмотрены зоны для разгрузки или возможность подъезда к входу для оперативной доставки.
Сравнение с конкурентами в районе Щукино
Рынок офисной недвижимости класса B в районе Щукино и СЗАО Москвы достаточно конкурентен. БЦ на 1-м Волоколамском проезде, 10 занимает свою нишу, предлагая определенный набор преимуществ по сравнению с другими объектами схожего класса:
- Локация: Конкретное расположение на 1-м Волоколамском проезде может быть удобнее для определенных направлений движения по городу или доступа из конкретных жилых районов по сравнению с БЦ, расположенными ближе к крупным шоссе или в глубине жилых массивов.
- Стоимость аренды: Ставки в данном БЦ являются конкурентными для своего класса и района, предлагая привлекательное решение для компаний с ограниченным бюджетом на аренду.
- Транспортная доступность: Сочетание близости к метро "Щукинская"/"Октябрьское Поле" и крупным автодорогам часто выгодно отличает объект от тех, что расположены в менее доступных локациях.
- Состояние и оснащение: Бизнес-центр предлагает стандартный для класса B набор инженерных систем и уровень отделки, что делает его предсказуемым и понятным выбором для арендатора.
При выборе офиса в СЗАО, потенциальные арендаторы анализируют различные факторы: стоимость, близость к дому сотрудников, удобство проезда для клиентов, наличие парковки, уровень безопасности и состояние самого здания. БЦ "1-й Волоколамский проезд, 10" является крепким игроком в сегменте B, предлагающим сбалансированное решение для бизнеса.