БЦ Авилон Плаза 2 на Волгоградском: Аренда офиса Класса А в Москве

Главная > Бизнес центры > БЦ Авилон Плаза 2 на Волгоградском: Аренда офиса Класса А в Москве

В динамично развивающейся части Юго-Восточного административного округа Москвы, на оживленном Волгоградском проспекте, расположился бизнес-центр «Авилон Плаза 2» – знаковый объект коммерческой недвижимости класса А. Этот современный офисный комплекс предлагает компаниям исключительные условия для ведения бизнеса, сочетая престижное расположение, передовые инженерные решения и высокий уровень комфорта. Выбирая «Авилон Плаза 2», арендаторы получают не просто офисное пространство, а полноценную среду для продуктивной работы и развития, способствующую укреплению имиджа и привлечению квалифицированных кадров. Этот бизнес-центр создан для тех, кто ценит качество, эффективность и центральное расположение в деловой активности столицы, но предпочитает более спокойную и удобную логистику по сравнению с перегруженным ЦАО.

Обзор и ключевые преимущества БЦ Авилон Плаза 2

Бизнес-центр «Авилон Плаза 2» представляет собой многофункциональный комплекс, спроектированный в соответствии с высочайшими стандартами офисной недвижимости класса А. Здание отличается продуманной архитектурой и современными фасадами, которые гармонично вписываются в окружающую городскую застройку, при этом выделяясь своим деловым стилем. Общая площадь комплекса позволяет разместить значительное количество компаний, предлагая разнообразные варианты планировок – от традиционных кабинетов до открытых пространств (open space) и комбинированных решений. Такая гибкость позволяет адаптировать офисы под специфические требования каждого арендатора, независимо от масштаба его деятельности.

Основным преимуществом «Авилон Плаза 2» как объекта класса А является высочайшее качество инженерных систем. Это включает в себя централизованные системы вентиляции и кондиционирования воздуха с возможностью регулирования микроклимата в каждом отдельном помещении или зоне, что критически важно для поддержания комфортных условий труда в любое время года. Системы отопления также обеспечивают равномерное распределение тепла. Здание оснащено современными лифтами ведущих мировых производителей – их количество и скорость работы минимизируют время ожидания даже в часы пик, обеспечивая быструю и удобную вертикальную транспортировку сотрудников и посетителей между этажами. Энергоснабжение бизнес-центра осуществляется от нескольких независимых источников, гарантируя бесперебойную работу даже в случае возникновения сбоев в городской сети. Высокоскоростной интернет и цифровая телефония предоставляются несколькими провайдерами, что дает арендаторам возможность выбора наиболее подходящих тарифов и технологий связи.

Помимо технических аспектов, «Авилон Плаза 2» предлагает развитую внутреннюю инфраструктуру, направленную на повышение комфорта и продуктивности сотрудников. На территории бизнес-центра или в непосредственной близости расположены корпоративные столовые и кафе, где можно быстро и качественно пообедать или провести неформальную встречу за чашкой кофе. Наличие отделений банков, банкоматов, точек бытового обслуживания, мини-маркетов или вендинговых аппаратов позволяет сотрудникам решать многие повседневные задачи, не покидая пределов комплекса или близлежащей территории, что экономит время и повышает лояльность персонала. Зона ресепшн на первом этаже создает первое благоприятное впечатление, а профессиональная управляющая компания обеспечивает оперативное решение всех возникающих вопросов, связанных с эксплуатацией здания, организацией доступа и поддержанием порядка. Круглосуточная охрана и современные системы контроля доступа гарантируют высокий уровень безопасности.

Выбор БЦ «Авилон Плаза 2» в качестве места для размещения офиса – это инвестиция в эффективность и престиж вашей компании. Здесь созданы все условия для создания комфортной и продуктивной рабочей среды, а гибкие планировочные решения и высокое качество отделки позволяют реализовать любые дизайнерские концепции, соответствующие корпоративной культуре и бренду арендатора. Возможность аренды как небольших офисов, так и целых этажей делает бизнес-центр привлекательным как для малого и среднего бизнеса, так и для крупных корпораций, ищущих просторные представительства. Наличие переговорных комнат и конференц-залов (часто доступных для аренды) становится дополнительным плюсом для проведения встреч, презентаций и корпоративных мероприятий, сокращая необходимость арендовать сторонние площадки.

Качество строительства и используемых материалов в БЦ «Авилон Плаза 2» соответствует всем современным нормам и требованиям, предъявляемым к объектам класса А. Это обеспечивает не только долговечность и надежность конструкций, но и создает здоровую рабочую среду. Применение энергосберегающих технологий в системах освещения и климат-контроля способствует снижению эксплуатационных расходов, что является немаловажным фактором для арендаторов. Внутренняя отделка помещений общего пользования, такая как лобби и коридоры, выполнена с использованием высококачественных материалов, создавая презентабельный и респектабельный вид, соответствующий статусу бизнес-центра класса А.

Преимущества аренды офиса в БЦ «Авилон Плаза 2»:

Таким образом, БЦ «Авилон Плаза 2» предлагает комплексное решение для компаний, стремящихся к эффективному развитию в комфортных и престижных условиях. Это не просто аренда офиса, это возможность стать частью успешного делового сообщества в одном из перспективных районов Москвы.

Расположение и транспортная доступность БЦ Авилон Плаза 2

Одним из ключевых факторов, определяющих привлекательность бизнес-центра «Авилон Плаза 2», является его местоположение на Волгоградском проспекте, одном из крупнейших транспортных артерий Москвы. Такое расположение обеспечивает превосходную транспортную доступность как для сотрудников, использующих личный автотранспорт, так и для тех, кто предпочитает общественный транспорт. Волгоградский проспект имеет прямое сообщение с Третьим транспортным кольцом (ТТК) и Садовым кольцом, что позволяет быстро добраться до центра города, других районов Москвы и выездов на крупные загородные магистрали, такие как Волгоградское и Новорязанское шоссе. Удобные съезды и выезды с проспекта делают логистику для компаний, чья деятельность связана с частыми перемещениями по городу, максимально эффективной.

Для сотрудников и посетителей, пользующихся метрополитеном, расположение БЦ «Авилон Плаза 2» также исключительно удобно. Бизнес-центр находится в пешей доступности сразу от нескольких станций метро: «Волгоградский проспект» Люблинско-Дмитровской линии и «Дубровка» Люблинско-Дмитровской и Московского центрального кольца (МЦК). Наличие станции МЦК «Дубровка» значительно расширяет географию доступности, позволяя сотрудникам комфортно добираться из различных районов города, минуя пересадки в центре и разгружая наиболее загруженные линии метрополитена. Пешая доступность от станций метро (как правило, это занимает 5-10 минут неспешным шагом) делает ежедневные поездки на работу и обратно быстрыми и неутомительными, что является существенным плюсом при выборе места работы.

Наземный общественный транспорт в районе БЦ «Авилон Плаза 2» также развит на высоком уровне. Вдоль Волгоградского проспекта проходит множество маршрутов автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, связывающих данный район с другими частями города, ближайшими станциями метро и крупными жилыми массивами. Наличие остановок в непосредственной близости от бизнес-центра обеспечивает дополнительные удобства для тех, кто живет в прилегающих районах или предпочитает добираться до метро на наземном транспорте. Это создает гибкую и многовариантную транспортную схему, удобную для широкого круга сотрудников.

Район Волгоградского проспекта, где расположен «Авилон Плаза 2», обладает развитой социально-бытовой инфраструктурой. В шаговой доступности от бизнес-центра находится большое количество объектов, необходимых для комфортной жизни и работы: кафе, рестораны, предприятия быстрого питания, супермаркеты и магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-клубы, отделения банков и банкоматы. Такое разнообразие позволяет сотрудникам решать большинство личных и рабочих задач, не тратя много времени на перемещения. Близость жилых районов также делает этот бизнес-центр привлекательным для компаний, чьи сотрудники проживают неподалеку, сокращая время на дорогу и повышая их удовлетворенность.

Локация на Волгоградском проспекте также выгодна с точки зрения логистики для компаний, работающих с поставщиками или клиентами, расположенными в ЮВАО или Московской области. Удобный выезд на трассы регионального и федерального значения упрощает грузоперевозки и командировки. Наличие крупных торговых центров и деловых кластеров поблизости создает благоприятную бизнес-среду и возможности для налаживания деловых связей. Район постоянно развивается, появляются новые жилые комплексы, объекты инфраструктуры, что повышает его привлекательность как для бизнеса, так и для жизни.

В целом, расположение БЦ «Авилон Плаза 2» на Волгоградском проспекте является одним из его главных конкурентных преимуществ. Оно обеспечивает отличную транспортную доступность по всем направлениям, удобство использования как личного, так и общественного транспорта, а также доступ к развитой городской инфраструктуре. Это создает идеальные условия для сотрудников и способствует эффективности бизнес-процессов, связанных с логистикой и взаимодействием с партнерами и клиентами.

Ключевые аспекты транспортной доступности и расположения:

Выбирая «Авилон Плаза 2», компании получают не только качественное офисное пространство, но и локацию, которая значительно упрощает логистику бизнеса и повседневную жизнь сотрудников, делая его привлекательным местом для работы.

Архитектура и дизайн здания БЦ Авилон Плаза 2

Архитектурный облик бизнес-центра «Авилон Плаза 2» отражает его принадлежность к классу А, сочетая современный стиль, функциональность и визуальную привлекательность. Здание имеет выразительный фасад, выполненный с использованием качественных материалов, таких как стекло и металл, что придает ему динамичный и респектабельный вид. Большие площади остекления не только способствуют созданию светлых и комфортных офисных пространств внутри, но и являются важным элементом дизайна, отражая современную эстетику делового центра. Форма здания и его расположение на участке продуманы с учетом градостроительного контекста и инсоляции, обеспечивая оптимальные условия освещения для помещений.

Дизайн входной группы и лобби БЦ «Авилон Плаза 2» заслуживает особого внимания. Просторное, светлое лобби с высокими потолками, выполненное с использованием натуральных материалов (камень, дерево) и современных отделочных решений, создает первое благоприятное впечатление на посетителей и сотрудников. Зона ресепшн организована таким образом, чтобы обеспечить быструю и эффективную навигацию и контроль доступа. Элементы декора, освещение и мебель в лобби тщательно подобраны, формируя единый стильный ансамбль, соответствующий статусу бизнес-центра класса А. Наличие комфортных зон ожидания, мягкой мебели и информационных табло делает пребывание в лобби приятным.

Внутренние помещения бизнес-центра, включая коридоры и лифтовые холлы на этажах, также отличаются высоким качеством отделки. Использование износостойких материалов, продуманное освещение и понятная навигация создают комфортную и функциональную среду. Дизайн этих зон поддерживает общую стилистику здания, обеспечивая единое восприятие пространства. В офисных блоках, предназначенных для аренды, как правило, предлагается базовая отделка, позволяющая арендаторам создать интерьер в соответствии с собственными корпоративными стандартами и потребностями. Тем не менее, качество базовой отделки и используемых материалов соответствует высоким требованиям класса А, обеспечивая ровные поверхности стен и пола, подготовленные к финишной отделке.

Планировочные решения в «Авилон Плаза 2» отличаются гибкостью. Здание спроектировано таким образом, чтобы можно было создавать офисы различных площадей и конфигураций. Это могут быть как небольшие блоки для компаний малого и среднего бизнеса, так и целые этажи для размещения крупных корпораций. Шаг колонн и расположение коммуникаций позволяют создавать как кабинетно-коридорную систему, так и открытые пространства (open space), а также комбинированные варианты, сочетающие преимущества обоих подходов. Высота потолков в офисных помещениях (типичная для класса А) обеспечивает ощущение простора и позволяет реализовать различные дизайнерские решения, включая устройство подвесных потолков с интегрированными системами освещения, вентиляции и кондиционирования.

Остекление играет важную роль не только во внешнем облике, но и во внутренних помещениях. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение в течение дня, что положительно сказывается на самочувствии и продуктивности сотрудников, а также позволяет экономить на электроэнергии. Из окон офисов БЦ «Авилон Плаза 2» открываются панорамные виды на городские пейзажи, Волгоградский проспект и прилегающие районы, что создает приятную рабочую атмосферу. Использование современных стеклопакетов с высокими показателями тепло- и звукоизоляции обеспечивает комфортные условия внутри помещений, защищая от городского шума и поддерживая стабильную температуру.

Элементы благоустройства прилегающей территории также являются частью общего архитектурного и дизайнерского решения. Ухоженные газоны, пешеходные дорожки, элементы ландшафтного дизайна и зоны отдыха (если они предусмотрены) создают приятное внешнее пространство вокруг бизнес-центра, способствуя улучшению общей эстетики и предоставляя сотрудникам возможность провести время на свежем воздухе в течение рабочего дня. Внешнее освещение здания и прилегающей территории продумано для обеспечения безопасности и создания эффектного вида в темное время суток.

Таким образом, архитектура и дизайн БЦ «Авилон Плаза 2» полностью соответствуют его высокому классу. Сочетание современного стиля, качественных материалов, продуманных планировочных решений и внимания к деталям создает престижное, комфортное и функциональное пространство для ведения бизнеса, способствующее формированию положительного имиджа компаний-арендаторов.

Безопасность и управление зданием в БЦ Авилон Плаза 2

Вопросы безопасности и эффективного управления являются приоритетными для бизнес-центров класса А, и БЦ «Авилон Плаза 2» не является исключением. В комплексе реализован многоуровневый подход к обеспечению безопасности, включающий как физическую охрану, так и современные технические системы. Круглосуточная охрана осуществляется профессиональной службой безопасности, сотрудники которой контролируют территорию бизнес-центра, общественные зоны и точки доступа. Их присутствие обеспечивает оперативное реагирование на любые нештатные ситуации и поддержание порядка.

Система контроля доступа (СКУД) является одним из ключевых элементов безопасности. Вход в здание, на этажи и в офисные помещения осуществляется по электронным пропускам (картам доступа), что позволяет четко контролировать перемещение сотрудников и посетителей, а также ограничивать доступ посторонних лиц. СКУД интегрирована с базой данных арендаторов и сотрудников, позволяя гибко настраивать права доступа для различных групп пользователей. Турникеты на входе в лобби являются первым барьером для несанкционированного проникновения.

Обширная система видеонаблюдения (CCTV) охватывает все ключевые зоны бизнес-центра: периметр здания, входы и выходы, лобби, коридоры, лифтовые холлы, парковки. Записи с камер видеонаблюдения сохраняются и могут быть использованы для анализа инцидентов или в качестве доказательной базы. Мониторинг ситуации в режиме реального времени осуществляется из центрального диспетчерского пункта, что позволяет оперативно выявлять потенциальные угрозы и принимать меры.

Пожарная безопасность в БЦ «Авилон Плаза 2» обеспечена в соответствии с самыми строгими нормами и стандартами. Здание оснащено современными системами пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, автоматическими системами пожаротушения (например, спринклерными системами или системами газового пожаротушения в серверных). Регулярно проводятся тренировки по эвакуации персонала, а схемы эвакуации размещены на видных местах. Наличие незадымляемых лестничных клеток и эвакуационных выходов обеспечивает безопасность людей в случае возникновения пожара.

Управление зданием осуществляется профессиональной управляющей компанией, которая отвечает за бесперебойную работу всех инженерных систем, техническое обслуживание и ремонт, уборку помещений общего пользования и прилегающей территории, взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг. Эффективное управление зданием является залогом комфорта и продуктивности арендаторов. Сотрудники управляющей компании оперативно реагируют на заявки арендаторов, устраняют неисправности и проводят плановые профилактические работы, минимизируя возможные перерывы в работе систем.

В бизнес-центрах класса А, как правило, используется система диспетчеризации или система управления зданием (BMS), которая позволяет централизованно контролировать и управлять работой всех инженерных систем: вентиляции, кондиционирования, отопления, освещения, энергоснабжения, систем безопасности. BMS обеспечивает мониторинг параметров работы оборудования, выявление неисправностей на ранней стадии, оптимизацию энергопотребления и повышение общей эффективности эксплуатации здания. Наличие такой системы в «Авилон Плаза 2» подтверждает его высокий класс и технологичность.

Система контроля загазованности и задымления на парковке, системы защиты от протечек, резервные источники питания – все эти элементы в совокупности создают максимально безопасную и надежную среду для бизнеса. Для арендаторов это означает уверенность в том, что их деятельность будет защищена, а условия труда для сотрудников будут соответствовать самым высоким стандартам.

Ключевые аспекты безопасности и управления:

Инвестиции в безопасность и управление зданием в БЦ «Авилон Плагз 2» делают его надежной и привлекательной площадкой для размещения офиса, где комфорт и защищенность сотрудников и имущества являются приоритетом.

Парковка и логистические решения в БЦ Авилон Плаза 2

Вопрос организации парковки является одним из наиболее важных при выборе офисного помещения, особенно в таком крупном и динамичном городе, как Москва. Бизнес-центр «Авилон Плаза 2», расположенный на Волгоградском проспекте, предлагает своим арендаторам продуманные решения в области парковки и логистики, соответствующие высоким стандартам класса А. Для арендаторов и их сотрудников, использующих личный автотранспорт, предусмотрен подземный паркинг, который обеспечивает надежное и безопасное хранение автомобилей. Подземный паркинг, как правило, оснащен современными системами вентиляции, пожаротушения и видеонаблюдения. Доступ на него осуществляется по пропускам, что исключает возможность несанкционированного проникновения.

Помимо подземного паркинга, в БЦ «Авилон Плаза 2» может быть предусмотрена наземная охраняемая парковка. Ее наличие особенно удобно для тех, кто предпочитает быстро припарковать автомобиль рядом со входом или для посетителей. Количество машиномест рассчитывается исходя из общей площади бизнес-центра и стандартов класса А, обеспечивая достаточный парковочный коэффициент для арендаторов. Это означает, что на определенное количество арендуемых квадратных метров приходится определенное количество парковочных мест, что позволяет компаниям гарантировать наличие парковки для своих ключевых сотрудников.

Отдельно организована гостевая парковка. Ее наличие критически важно для бизнес-центров, поскольку посетители и клиенты должны иметь возможность удобно и быстро припарковаться. Гостевая парковка может быть как наземной, так и выделенной зоной в подземном паркинге. Как правило, для гостевой парковки предусмотрен отдельный тариф или возможность краткосрочной бесплатной парковки.

Вопросы логистики также учтены в инфраструктуре БЦ «Авилон Плаза 2». Предусмотрены зоны погрузки/разгрузки, удобные подъездные пути для грузового транспорта, что облегчает доставку офисного оборудования, мебели, корреспонденции и других необходимых грузов. Наличие грузовых лифтов (отдельных от пассажирских) в здании упрощает перемещение крупногабаритных предметов между этажами. Организация внутренней логистики в бизнес-центре продумана таким образом, чтобы минимизировать помехи для работы арендаторов и обеспечить безопасность перемещения грузов.

Расположение БЦ «Авилон Плаза 2» на Волгоградском проспекте, с его прямым выходом на крупные городские магистрали и возможностью быстрого доступа к ТТК, также является логистическим преимуществом для компаний, чья деятельность требует частых перемещений по городу или организации доставки товаров и услуг. Удобные съезды и выезды с проспекта, а также наличие альтернативных маршрутов в объезд возможных заторов, позволяют оптимизировать время в пути и повысить эффективность логистических операций.

Для сотрудников, пользующихся велосипедами или самокатами, в современных бизнес-центрах класса А часто предусматриваются места для хранения этого вида транспорта и, возможно, даже душевые. Наличие таких удобств повышает комфорт сотрудников и способствует развитию экологичного транспорта, хотя их наличие в «Авилон Плаза 2» требует уточнения конкретных особенностей здания.

Система управления парковкой может быть автоматизированной, с использованием шлагбаумов, камер распознавания номеров и систем оплаты, что делает процесс въезда, выезда и оплаты парковки быстрым и удобным. Наличие достаточного количества парковочных мест и хорошо организованная логистика являются несомненным плюсом при выборе офиса, поскольку это напрямую влияет на удобство сотрудников, клиентов и партнеров, а также на эффективность бизнес-процессов.

Ключевые решения по парковке и логистике:

Таким образом, БЦ «Авилон Плаза 2» предлагает своим арендаторам комплексные решения в области парковки и логистики, обеспечивая комфортное перемещение и эффективное ведение бизнеса в условиях большого города.

Сравнение с конкурентами в районе БЦ Авилон Плаза 2

При выборе офисного пространства компаниям важно понимать, какие преимущества предлагает конкретный бизнес-центр по сравнению с другими объектами коммерческой недвижимости в том же районе или того же класса. Район Волгоградского проспекта и прилегающие территории в ЮВАО Москвы активно развиваются, здесь представлено достаточное количество бизнес-центров различных классов – от В до А. Однако БЦ «Авилон Плаза 2», будучи объектом класса А, занимает особое положение на этом рынке, предлагая ряд существенных преимуществ перед конкурентами, особенно перед бизнес-центрами более низкого класса.

В сравнении с бизнес-центрами класса В или В+, расположенными поблизости, «Авилон Плаза 2» выгодно отличается по многим параметрам, критически важным для современных компаний. Прежде всего, это качество инженерных систем. В БЦ класса А вы получаете централизованное кондиционирование и вентиляцию с тонкой регулировкой, надежное бесперебойное энергоснабжение, современные системы связи. В бизнес-центрах низших классов инженерные системы могут быть устаревшими, менее эффективными, что напрямую влияет на комфорт сотрудников и стабильность работы оборудования. Разница в качестве микроклимата, уровне шума и надежности коммуникаций может быть весьма существенной.

Качество отделки и общий внешний вид здания и внутренних помещений – еще одно значимое различие. В БЦ «Авилон Плаза 2» используются более дорогие и долговечные материалы, дизайн общественных зон более продуман и презентабелен. Это формирует положительный имидж компании в глазах клиентов и партнеров, а также создает более приятную рабочую атмосферу для сотрудников. В бизнес-центрах класса В отделка может быть более простой и функциональной, без акцента на эстетику.

Уровень сервиса и управления зданием в БЦ класса А, как правило, выше. Профессиональная управляющая компания в «Авилон Плаза 2» обеспечивает оперативное решение технических вопросов, высокий уровень безопасности и чистоты. В бизнес-центрах низших классов качество обслуживания может варьироваться, а скорость реагирования на проблемы быть ниже. Наличие круглосуточной охраны и современных СКУД в «Авилон Плаза 2» также обеспечивает более высокий уровень безопасности по сравнению со многими объектами класса В.

С точки зрения транспортной доступности, расположение на Волгоградском проспекте у станций метро и МЦК является сильным преимуществом. Хотя в районе есть и другие бизнес-центры, локация «Авилон Плаза 2» обеспечивает один из наиболее удобных доступов как на личном, так и на общественном транспорте. Близость к ТТК и удобные выезды делают его привлекательным для компаний, чьи сотрудники и клиенты прибывают из разных районов города или Подмосковья.

Парковочные возможности в БЦ класса А, как правило, более продуманы и вместительны, чем в бизнес-центрах низших классов. Наличие подземного паркинга, достаточного парковочного коэффициента и гостевой парковки в «Авилон Плаза 2» является существенным преимуществом для компаний с большим количеством сотрудников на автомобилях или частыми визитами клиентов.

Конечно, бизнес-центры класса А имеют более высокую арендную ставку по сравнению с классами В или В+. Однако, выбирая «Авилон Плаза 2», компании инвестируют не просто в квадратные метры, а в комфортную, безопасную и престижную среду, которая способствует повышению эффективности работы, улучшению имиджа и привлечению талантов. Преимущества, которые предоставляет класс А – от качества инженерии и отделки до уровня сервиса и безопасности – оправдывают более высокую стоимость аренды для многих компаний, особенно для тех, для кого важен статус и условия работы сотрудников.

В сравнении с другими бизнес-центрами класса А в Москве, «Авилон Плаза 2» выделяется своим расположением на Волгоградском проспекте, которое предлагает отличный баланс между доступностью из центра и удобством логистики для жителей ЮВАО и Подмосковья, а также более привлекательные (по сравнению с ЦАО) ставки аренды при сохранении всех преимуществ класса А. Это делает его оптимальным выбором для компаний, которым необходим высокий класс офисного пространства в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, но без необходимости переплачивать за локацию в самом центре города.

Таким образом, БЦ «Авилон Плаза 2» предлагает своим арендаторам сбалансированное сочетание преимуществ класса А, удобного расположения и развитой инфраструктуры, что делает его сильным игроком на рынке коммерческой недвижимости ЮВАО и привлекательной альтернативой для компаний, рассматривающих офисы в других районах Москвы.