Бизнес-центр "Шарикоподшипниковская 13" представляет собой функциональное офисное здание класса B, расположенное в активно развивающемся районе Москвы. Этот объект коммерческой недвижимости по адресу Шарикоподшипниковская ул., 13, является привлекательным выбором для компаний, ищущих оптимальный баланс между стоимостью аренды, качеством помещений и транспортной доступностью. Расположение на одной из ключевых улиц Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) обеспечивает удобное сообщение с центром города и другими районами, делая его подходящей площадкой для разнообразных бизнес-задач – от представительств до небольших штаб-квартир.
Обзор и ключевые преимущества БЦ Шарикоподшипниковская 13
Бизнес-центры класса B традиционно пользуются высоким спросом на рынке коммерческой недвижимости Москвы, предлагая надежные решения без излишних затрат. БЦ "Шарикоподшипниковская 13" полностью соответствует этой концепции. Здание обеспечивает базовый, но достаточный набор инженерных систем и телекоммуникаций, необходимых для бесперебойной работы современного офиса. Арендаторы получают доступ к высокоскоростному интернету и качественной телефонии от нескольких провайдеров, что обеспечивает гибкость выбора и надежность связи.
Ключевые преимущества этого бизнес-центра включают:
- Оптимальное соотношение цены и качества: Выгодные арендные ставки по сравнению с центрами класса А и А+ при сохранении приемлемого уровня комфорта и оснащенности.
- Функциональные офисные пространства: Планировки могут быть смешанными, предлагая как кабинетную систему, так и open space, что позволяет адаптировать пространство под нужды конкретного бизнеса. Состояние помещений обычно предполагает наличие базовой отделки, часто с возможностью выполнить ремонт "под себя".
- Надежная инфраструктура: Здание оснащено необходимыми системами жизнеобеспечения, включая центральное отопление, вентиляцию, кондиционирование (часто локальное), а также системы пожарной безопасности.
- Привлекательное расположение для ЮВАО: Наличие качественных офисных площадей в этом районе удобно для компаний, чьи сотрудники или клиенты проживают или ведут бизнес в ЮВАО, а также для тех, кому важен быстрый доступ к ТТК.
Выбирая БЦ на Шарикоподшипниковской 13, компании инвестируют в практичное и удобное место для ведения бизнеса, сфокусированное на функциональности и доступности.
Расположение и транспортная доступность
Одним из наиболее значимых факторов привлекательности БЦ "Шарикоподшипниковская 13" является его превосходное расположение и связанная с этим транспортная доступность. Адрес на Шарикоподшипниковской улице обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города.
Близость к метро:
- Метро "Дубровка" (Люблинско-Дмитровская линия): Находится в пешей доступности, обеспечивая быстрое сообщение с центром и другими районами Москвы.
- МЦК "Дубровка": Станция Московского центрального кольца также расположена недалеко, что значительно расширяет географию доступности БЦ общественным транспортом, связывая его с различными ветками метро и другими линиями МЦК без необходимости выхода на поверхность и повторной оплаты.
Автомобильная доступность:
- Третье транспортное кольцо (ТТК): Расположено в непосредственной близости, предоставляя возможность быстро добраться до любой точки города. Удобные съезды и выезды на ТТК минимизируют время в пути.
- Волгоградский проспект: Одна из крупных радиальных магистралей, обеспечивающая прямое сообщение с центром Москвы и районами на юго-востоке.
Расположение БЦ "Шарикоподшипниковская 13" в ЮВАО, недалеко от границы с Центральным административным округом (ЦАО), делает его удобным мостом между центром и спальными районами, привлекая как компании, ориентированные на местный рынок, так и те, кому важна логистика в пределах города. Развитая районная инфраструктура включает точки общественного питания, банки, магазины, что создает комфортные условия для работы сотрудников.
Архитектура и дизайн здания
Архитектурный облик БЦ "Шарикоподшипниковская 13" типичен для офисных зданий класса B, где приоритет отдается функциональности и практичности. Здание имеет четкие геометрические формы и выполнено в сдержанной стилистике, гармонично вписывающейся в городскую застройку района. Фасад может быть облицован современными материалами, обеспечивающими аккуратный внешний вид.
Внутренние пространства организованы с учетом потребностей офисных арендаторов. Общие зоны, такие как входная группа и коридоры, поддерживаются в должном состоянии. Дизайн интерьеров офисных блоков чаще всего нейтральный, позволяющий арендаторам легко адаптировать пространство под свой корпоративный стиль. Качество отделочных материалов в местах общего пользования соответствует классу здания – оно надежное и долговечное, но без излишеств, характерных для более высоких классов.
Основные характеристики архитектуры и дизайна:
- Функциональность как главный принцип.
- Стандартные планировочные решения, допускающие вариативность.
- Сдержанный и практичный экстерьер.
- Нейтральная отделка внутренних помещений, готовая к адаптации.
Здание спроектировано таким образом, чтобы обеспечить максимальную эффективность использования площадей и удобство ежедневной эксплуатации.
Безопасность и управление зданием
Вопросы безопасности и эффективного управления являются стандартными требованиями для любого современного бизнес-центра, включая объекты класса B, такие как БЦ на Шарикоподшипниковской 13. В здании implemented basic, but essential security measures.
Система безопасности включает:
- Контроль доступа: Вход в здание, как правило, осуществляется по пропускам или через пост охраны, что ограничивает проникновение посторонних лиц.
- Видеонаблюдение: Периметр здания, входная группа, холлы и коридоры оснащены камерами видеонаблюдения для мониторинга ситуации 24/7.
- Охрана: Наличие службы охраны, контролирующей порядок и безопасность на территории бизнес-центра.
Управление зданием осуществляется профессиональной управляющей компанией, которая обеспечивает:
- Техническое обслуживание всех инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция).
- Поддержание чистоты в местах общего пользования и на прилегающей территории.
- Оперативное устранение неисправностей и решение текущих вопросов, связанных с эксплуатацией здания.
Наличие базовых систем безопасности и профессионального управления гарантирует стабильные и безопасные условия для работы компаний-арендаторов.
Парковка и логистические решения
Организация парковочного пространства является важным аспектом для арендаторов и их клиентов. В БЦ "Шарикоподшипниковская 13", как правило, предусмотрена возможность парковки автомобилей.
Парковочные возможности:
- Наземная парковка: Основной тип парковки, доступный на территории или в непосредственной близости от здания. Количество мест может быть ограничено и предоставляется за отдельную плату.
- Гостевая парковка: Могут быть предусмотрены места для краткосрочной парковки посетителей.
Для арендаторов, чья деятельность связана с перемещением грузов, расположение на Шарикоподшипниковской улице обеспечивает удобные подъездные пути для малотоннажного и среднетоннажного транспорта. Это важно для компаний, занимающихся торговлей, дистрибуцией или предоставляющих услуги с доставкой.
Важно отметить, что благодаря отличной транспортной доступности общественным транспортом (метро, МЦК, наземный транспорт), значительная часть сотрудников и посетителей может комфортно добираться до бизнес-центра, не используя личный автомобиль, что снижает нагрузку на парковочные места.
Сравнение с конкурентами в районе
Район вокруг Шарикоподшипниковской улицы и метро Дубровка является зоной сосредоточения различных объектов коммерческой недвижимости, от старых административных зданий до новых бизнес-центров. БЦ "Шарикоподшипниковская 13" занимает свою нишу на этом рынке.
В сравнении с бизнес-центрами более высокого класса (А или А+), расположенными ближе к центру, БЦ Шарикоподшипниковская 13 предлагает значительно более привлекательные арендные ставки. При этом по ключевому параметру – транспортной доступности – он вполне сопоставим или даже превосходит некоторые объекты за счет близости сразу к метро и МЦК, а также удобного выезда на ТТК.
По сравнению с более старыми зданиями или объектами класса C в том же районе, БЦ Шарикоподшипниковская 13 выигрывает за счет лучшего технического состояния, более современных инженерных систем и более высокого уровня комфорта и безопасности. Офисные помещения здесь, как правило, требуют меньше вложений в ремонт со стороны арендатора или предлагаются уже с базовой отделкой.
Таким образом, БЦ "Шарикоподшипниковская 13" позиционируется как надежное и доступное решение для компаний, которым нужен качественный офис в Москве с отличной транспортной логистикой, но без необходимости переплачивать за премиальные опции, характерные для класса А. Это делает его привлекательным выбором для широкого круга арендаторов, от IT-компаний и консалтинга до торговых представительств и сервисных фирм, ориентированных на работу в ЮВАО и смежных районах.