Регистрация договора аренды недвижимости (офиса, склада, торговых помещений и т.д.)

Договор прямой аренды от собственника бывает 2х видов – краткосрочный и долгосрочный (до года и от одного года срока аренды по договору соответственно). Все долгосрочные договора аренды подлежат обязательной государственной регистрации согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса.

Для государственной регистрации договоров аренды офисных и других нежилых помещений необходимы следующие документы:

• Подлинники договоров аренды в 2х экземплярах, если прямая аренда и договора аренды и субаренды, при регистрации договора субаренды;
• Копия договора аренды, заверенная нотариально или всеми участниками договора;
• Копия свидетельства о собственности;
• Решение полномочных органов организаций-участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством) (копия, заверенная организацией);
• Если договор подписан представителем участника договора, то необходима доверенность на право действовать от лица организации (копия, заверенная организацией).

Где регистрируется договор аренды?

Договора аренды регистрируются в учреждении юстиции Мосрегистрации (Москомрегистрации). Это касается договоров аренды недвижимого имущества по г. Москва.

Отделения Москомрегистраии по районам города:

Станция метро	Адрес	Телефон
Центральный офис:
Тульская	Большая Тульская улица, дом 15	957-69-83
Центральный АО:
Парк культуры	Улица Тимура Фрунзе, дом 3, стр. 3	245-76-40, 245-76-33
Сухаревская	Печатников переулок, дом 19/22	957-68-16
Охотный ряд	Газетный переулок, дом 1/13	229-57-60
Западный АО:
Проспект Вернадского	Улица Лобачевского, дом 66а	432-96-34
Северо-Западный АО:
Сходненская	Большая Набережная, дом 25/1	491-15-00
Северный АО:
Дмитровская	Дмитровское шоссе, дом 5/1	976-11-09
Северо-Восточный АО:
Отрадное	Улица Отрадная, дом 2	907-17-56
Восточный АО:
Перово	Зеленый проспект, дом 20	957-68-16
Авиамоторная	Улица Авиамоторная, дом 51а, корпус 2	273-09-72
Семеновская	Улица Щербаковская, дом 5а, строение 1	369-48-02, 369-20-49
Юго-Восточный АО:
Марьино, Братиславская	Улица Новомарьинская, дом 12/12, корпус 1	658-63-37, 658-63-38
Южный АО:
Автозаводская	Улица Восточная, дом 2, корпус 4	275-72-28
Юго-Западный АО:
Беляево	Улица Миклухо-Маклая, дом 42	429-76-49

Стоимость услуг по регистрации договора аренды ?

Размер государственной пошлины установлен Налоговым кодексом РФ в ст. 333.33 и за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (каковым и является договор аренды) составляет для организаций – 7 500 рублей. Никаких других расходов не предусмотрено. Все другие расходы забирают посредники, оказывающие содействие в регистрации!