Офис в аренду

Подбираете офис в аренду, но не хотите тратить уйму времени и сил, специалисты компании «Центр управления недвижимости» помогут Вам в этом вопросе. Прежде всего при выборе офиса необходимо определиться с районом Москвы. Спрос на офисные помещения, расположенные в ЦАО, на Юго-Западе, Севере и Северо-Востоке по-прежнему остается стабильным. Но предложение, в основном на небольшие офисы от 100-300 кв. м. в Центральном районе Москвы заметно уменьшается. Разброс цен на офисные помещения варьируется в зависимости от округа, в котором расположен бизнес-центр и от класса офисного здания. В Центральном административном округе наблюдаются самые высокие ставки аренды, цена на бизнес центры класса «А» установлена 700-1100$ за кв. м в год, в бизнес-центре класса «В» цена аренды составляет 500-800$ за кв. м в год. В Западном округе Москвы также зафиксированы высокие арендные ставки, цена на бизнес-центры класса «А» составляет 700-900$ за кв. м. в год, аренда в классе «В» будет составлять 500-700$ за кв. м в год. Высокий ценовой сегмент в данных округах обусловлен транспортной доступностью к основным транспортным магистралям Садовому кольцу, ТТК и к МКАД. Заметно ставка аренды снижается в Северном округе Москвы класс «А» -400-700$ за кв. в год, класс «В»- 300-500$ за кв. м. в год. К недорогим районам Москвы, где можно подобрать офисы по доступной цене относится Северо-Восточный, Южный, Западный и Восточный округи, ставки аренды в бизнес-центрах класса «А» составляют 250-600$ за кв. м. в год. Для комфортного размещения сотрудников, на одного человека площадь рабочего места должна составлять не менее 8 кв. м. Важно определить сроки переезда в новый офис, если Вам нужно переехать в кратчайшие сроки лучше рассматривать офисные помещения готовые к въезду. Рынок офисной недвижимости имеет тенденцию постоянно меняться и предложения на рынке постоянно обновляются. Для арендаторов, которые готовы рассмотреть офисы под отделку (Shell&Core ) предоставляются арендные каникулы сроком от 2-3х месяцев. Планировка офисных помещений бывает трех типов: кабинетная, open-space (система перегородок предназначена для организации рабочих мест в офисах различной планировки и конфигурации) и смешанная. Арендатор и собственник бизнес-центра заключают прямой договор аренды сроком от 11 месяцев, все права и обязанности прописаны в договоре. Класс бизнес-центра зависит от инженерно-технических систем, ремонта здания, удаленности от метро, месторасположения бизнес-центра, входной группы, предоставляемого паркинга для посетителей и арендаторов. Наиболее предпочтительные офисы, которые выбирают арендаторы это здания класса «А» и «В», «В+», так как в аренда в здании оснащенном высокотехническими системами и развитой инфраструктурой благоприятно влияет на рабочую атмосферу, царящую в компании.

14.10.2010

Аренда офиса - www.remc.ru